關(guān)于2026-2028年中國(guó)聯(lián)通南昌分公司辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
本集中招標(biāo)項(xiàng)目為（2026-2028年中國(guó)聯(lián)通南昌分公司辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、招標(biāo)編號(hào)：HX-JXLT-NCZB-2026001，招標(biāo)人為中國(guó)聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信有限公司南昌市公司。項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，有意向的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)人）可前來(lái)投標(biāo)。
1.招標(biāo)范圍
1.1 招標(biāo)內(nèi)容：南昌聯(lián)通辦公場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)及職工食堂后勤服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含紅角洲辦公樓所有電氣、辦公、消防設(shè)施設(shè)備管理和日常巡查、車輛停放管理、室內(nèi)外環(huán)境保潔、安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控管理、零星修理及職工食堂后勤業(yè)務(wù)服務(wù)等。建筑面積17450平方米，地下室約2000平方米，總占地面積10000平方米。
1.2 采購(gòu)總預(yù)算：464.02萬(wàn)元（不含稅），其中物業(yè)服務(wù)預(yù)算213.7萬(wàn)元（不含稅），后勤服務(wù)預(yù)算250.32萬(wàn)元（不含稅）。
1.3 協(xié)議簽訂方式：框架協(xié)議+訂單，框架合同金額為中選金額，據(jù)實(shí)按需結(jié)算。
1.4 協(xié)議簽訂有效期：本框架協(xié)議生效之日起24個(gè)月屆滿之日。
1.5 服務(wù)地點(diǎn)：江西省南昌市
1.6 服務(wù)周期：自協(xié)議生效之日起24個(gè)月。
1.7 標(biāo)包劃分：?jiǎn)我粯?biāo)段，取一名中標(biāo)人，份額100%。
1.8 最高限價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置不含稅總價(jià)最高投標(biāo)限價(jià)4588320.00元。投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的，其投標(biāo)將被否決投標(biāo)處理。
2.投標(biāo)人資格要求
2.1 主體資格要求：投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)、根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的法人或其他組織。（提供清晰、有效依法登記或注冊(cè)的主體資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照/法人證書/登記證書等）復(fù)印件。）
2.2 財(cái)務(wù)要求：本項(xiàng)目要求投標(biāo)人承諾可開具增值稅專用發(fā)票。
2.3 資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備地市級(jí)或以上行政監(jiān)督部門頒發(fā)的“保安從業(yè)單位自行招用保安員備案證”或提供保安員上崗證6個(gè)（如提供保安員上崗證，須提供人員身份證正反面掃描件、勞動(dòng)合同和招標(biāo)截止之日前連續(xù)三個(gè)月的社保證明，繳納社保主體名稱與投標(biāo)人名稱（或其分支機(jī)構(gòu)）應(yīng)一致；）
2.4 服務(wù)團(tuán)隊(duì)要求：
2.4.1、投標(biāo)人承諾為本項(xiàng)目組建服務(wù)團(tuán)隊(duì)總?cè)藬?shù)不少于21人。如需人員變動(dòng)，需提出申請(qǐng)并經(jīng)過(guò)招標(biāo)人同意。（提供承諾函）
2.4.2、相關(guān)人員要求如下：（以下人員提供人員清單表、人員證書掃描件、人員身份證正反面掃描件及招標(biāo)截止之日前連續(xù)三個(gè)月的社保證明，繳納社保主體名稱與投標(biāo)人名稱（或其分支機(jī)構(gòu)）應(yīng)一致，以下人員不可復(fù)用，提供內(nèi)容不全或未提供其投標(biāo)將被否決。）
（1）物業(yè)經(jīng)理：1名，應(yīng)具建設(shè)主管部門許可或全國(guó)城建培訓(xùn)中心頒發(fā)的全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書；
（2）東門崗秩序員：2名，應(yīng)具有保安員上崗證；
（3）輪班保安員：2名，應(yīng)具有保安員上崗證；
（4）大廳保安員：2名，應(yīng)具有保安員上崗證；
（5）工程維護(hù)人員：2名，應(yīng)具有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的有效的特種作業(yè)人員操作證（低壓電工作業(yè)1人，高壓電工作業(yè)1人）；
（6）消防監(jiān)控員：2名，應(yīng)具有有效的消防設(shè)施操作員中級(jí)證；
2.5、業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2023年2月1日起至本招標(biāo)發(fā)布之日（不含公告發(fā)布當(dāng)日）期間簽訂同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)1個(gè)。業(yè)績(jī)證明材料：（1）單項(xiàng)合同需提供合同關(guān)鍵頁(yè)(必須包括合同首頁(yè)、合同標(biāo)的物內(nèi)容頁(yè)、合同金額頁(yè)、簽章頁(yè))，合同認(rèn)定時(shí)間為合同簽訂時(shí)間，合同認(rèn)定金額以合同簽訂金額為準(zhǔn)；（2）框架合同訂單（或結(jié)算單或結(jié)算發(fā)票）需同時(shí)提供框架合同關(guān)鍵頁(yè)(必須包括合同首頁(yè)、合同標(biāo)的物內(nèi)容頁(yè)、合同金額頁(yè)、簽章頁(yè))、訂單（或結(jié)算單或結(jié)算發(fā)票）；框架合同訂單（或結(jié)算單或結(jié)算發(fā)票）認(rèn)定時(shí)間以該合同下最早產(chǎn)生的訂單（或結(jié)算單或結(jié)算發(fā)票）生效時(shí)間為準(zhǔn)；（3）框架合同訂單（或結(jié)算單或結(jié)算發(fā)票）認(rèn)定金額以當(dāng)前框架合同下累計(jì)訂單（或結(jié)算單或結(jié)算發(fā)票）合計(jì)金額為準(zhǔn)；（4）同類項(xiàng)目業(yè)績(jī)定義：合同名稱或內(nèi)容中包含辦公樓宇物業(yè)服務(wù)或物業(yè)管理服務(wù)。
2.6、聯(lián)合體要求：本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
2.7、轉(zhuǎn)包分包要求：不允許轉(zhuǎn)包或違法分包。
2.8、其他要求：
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（2）投標(biāo)人須承諾在招標(biāo)過(guò)程中，如果被列入中國(guó)聯(lián)通或江西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則廢止其參與資格、中標(biāo)資格、簽訂合同資格；在合同履行過(guò)程中，如果被列入中國(guó)聯(lián)通或江西聯(lián)通黑名單供應(yīng)商，則立即終止合同執(zhí)行，相關(guān)后果賣方（乙方）承擔(dān)。
（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。招標(biāo)人將查詢供應(yīng)商之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，若存在違反法律法規(guī)規(guī)定的股權(quán)關(guān)聯(lián)關(guān)系，評(píng)標(biāo)委員會(huì) (或招標(biāo)人) 將按照圍標(biāo)、串標(biāo)或無(wú)效投標(biāo)處理。
控股關(guān)系：
①單位負(fù)責(zé)人是指：?jiǎn)挝环ǘù砣嘶蛘叻伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。不同單位高級(jí)管理人員之間存在交叉任職的視同單位負(fù)責(zé)人為同一人。高級(jí)管理人員以評(píng)審當(dāng)日查詢“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”的主要人員信息為準(zhǔn)。
②控股關(guān)系是指：出資額或持有股份比例在50%及以上；或者出資額或持有股份比例不足50%，但享有公司股東會(huì)/董事會(huì)控制權(quán)；出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東。以評(píng)審當(dāng)日查詢“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺(tái)的信息為準(zhǔn)。
③管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。以評(píng)審當(dāng)日查詢“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺(tái)的信息為準(zhǔn)。
（4）招標(biāo)人將進(jìn)行IP 、MAC地址校驗(yàn)，如不同投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的MAC地址相同，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將直接按照圍標(biāo)串標(biāo)處理，否決其投標(biāo)，同時(shí)將相關(guān)投標(biāo)人納入“供應(yīng)商黑名單”，禁入期1-5年。
（5）無(wú)效投標(biāo)不論何時(shí)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將被取消中標(biāo)資格: 如已簽訂合同相關(guān)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的損失。
（6）投標(biāo)人須提供《安全承諾函》、《供應(yīng)商合規(guī)承諾書》、《合規(guī)經(jīng)營(yíng)承諾書》、《保密承諾書》、《廉潔合作承諾書》、《保障服務(wù)人員工資支付承諾書》。
（7）投標(biāo)人不得存在的情形：
①為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；②為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理服務(wù)的；③與本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的；④與本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互控股或參股的；⑤與本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)相互任職或工作的；⑥被依法暫停或者取消投標(biāo)資格或財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；⑦被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；⑧進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；⑨在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或安全問(wèn)題的； ⑩處于“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(www.gsxt.gov.cn)“經(jīng)營(yíng)異常名錄”或“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”禁入期內(nèi)的；被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”的（投標(biāo)截止日前被移除的除外）；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性 ；法律法規(guī)或投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他情形。
注：本項(xiàng)目將通過(guò)中國(guó)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)招標(biāo)采購(gòu)中心（http://www.cuecp.cn）（智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)）進(jìn)行網(wǎng)上招投標(biāo)，投標(biāo)供應(yīng)商需具備“iPASS自服務(wù)系統(tǒng)”采購(gòu)平臺(tái)新的數(shù)字證書（2016年12月30日之前購(gòu)買的iPASS證書均須升級(jí)后才可以使用，iPASS服務(wù)平臺(tái)（https://ss.uni-ca.com.cn:7007/selfservice/home.jsp）供應(yīng)商咨詢電話：010-67882255-3-8-2或10019-7。
3.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”，凡未通過(guò)資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2026年02月03日23時(shí)59分至2026年02月09日23時(shí)59分（北京時(shí)間，下同）。
4.2 招標(biāo)文件費(fèi)用：本招標(biāo)文件售價(jià)人民幣叁佰伍拾元（￥350.00），售后不退。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)截止時(shí)間：2026年02月25日09時(shí)30分（北京時(shí)間）。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com