隨縣建發(fā)·青云府項目前期物業(yè)管理競爭性談判公告
項目所在地區(qū)：湖北省，隨州市，隨縣
一、招標條件
本隨縣建發(fā)·青云府項目前期物業(yè)管理已由項目審批/核準/備案機關批準，項
目資金來源為自籌資金0萬元，招標人為隨縣興隨實業(yè)發(fā)展有限公司。本項目己
具備招標條件，現(xiàn)招標方式為其它方式。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：隨縣建發(fā)·青云府項目由隨縣建發(fā)集團下屬子公司隨縣興隨實業(yè)發(fā)
展有限公司投資開發(fā)建設。項目位于民生大道與城北路交匯處，北臨炎帝學校
，西臨九里墩城市公園，西北側緊鄰隨縣實驗高中（規(guī)劃建設中），南側距離
縣政府大樓約540米。項目總用地面積135.57畝，容積率1.5，總建筑面積約17.
29萬m2，其中商業(yè)建筑面積0.71萬m2，住宅建筑面積13.56m2，共1118戶。項目
分兩期建設：一期用地面積55.69畝，建筑面積7.9萬平方米；二期用地面積79.
88畝，建筑面積9.39萬平方米。項目整體建設周期3年，其中一期建設周期1.5
年。預計項目總投資5.74億。物業(yè)類型：住宅，
坐落地址：隨縣厲山鎮(zhèn)北崗社區(qū)炎帝學校南側，物業(yè)區(qū)域四至范圍：東至：民
生大道，南至：城北路，西至：城北中路，北至：城北一路。物業(yè)管理區(qū)域面
積172941.67 平方米。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）隨縣建發(fā)·青云府項目前期物業(yè)管理；
三、投標人資格要求
（001隨縣建發(fā)·青云府項目前期物業(yè)管理）的投標人資格能力要求：1、滿足《
中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
（1）具有獨立承擔民事責任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
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（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：落實政府采購強制、優(yōu)先采購節(jié)能產
品政策；政府采購優(yōu)先采購環(huán)保產品政策；政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展（監(jiān)獄
企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)）等政策。
3、本項目的特定資格要求：
（1）供應商須具有獨立的法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照（經營范圍含物業(yè)管
理），沒有處于有關行政管理、司法部門限制投標期內。
（2）供應商必須未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被
執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府
采購”網站（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；
（查詢時間以本公告發(fā)布后為準）；若供應商存在上述名單記錄的，其投標無效
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年11月19日08時30分到2025年11月21日17時00分
獲取方式：供應商于公告期內持投標報名登記表
，由法定代表人或被授權人持身份證原件報名獲取招標文件，獲取招標文件時
須提供下列資格證明資料：①法定代表人證明或授權委托書；②報名登記表。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年11月25日15時00分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025年11月25日15時00分
開標地點：隨州市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com